Nykøbing Falster får over de kommende år et nyt butikscenter til en kvart milliard kroner i bykernen.

Det er i hvert fald, hvad et forslag til lokalplan lægger op til på baggrund af et forslag fra ejendomsfirmaet Holberg Fenger Gruppen.

Det ret anonyme familieforetagende med speciale i butiksprojekter har overtaget en gammel biograf og et tidligere Kvickly-varehus og vil etablere et indkøbscenter på cirka 13.200 kvadratmeter. Med en anslået kvadratmeterpris i underkanten af 20.000 kroner giver det i runde tal en byggesum på 250 millioner kroner.

Til små butikker

- Vi kommer til at bygge i to-tre etaper i op til fem år og vil gerne i gang med første etape til sommer. Vi bruger en lokal arkitekt fra Næstved og et lokalt firma til nedrivning. Jeg kunne forestille mig, at det samlede projekt bliver udført halvt af lokale firmaer, halvt af større, landsdækkende firmaer, siger ejerleder Flemming Holberg Fenger.

Sådan blev opgaverne også nogenlunde fordelt, da firmaet for et par år siden opførte det nærliggende Guldborgcenter. Holberg Fenger forventer dog ingen »centerkannibalisme«.

- Guldborgcentret har en Føtex og store, pladskrævende butikker som El-giganten og Harald Nyborg, mens det nye center retter sig mod mindre bybutikker. Vi forventer at få aftaler med større, landsdækkende kæder, som endnu ikke er i Nykøbing, De to centre vil supplere hinanden fint, siger han.

De lokale politikere er glade for det kommende center, fordi det »lukker« et par huller i bymidten og vil styrke byens position som regionalt handelscentrum, ikke mindst for de mange turister i sommermånederne.

På længere sigt kan Femern-forbindelsen give ekstra indstrømning af tyske euro i de lokale kasseapparater.

Familiefirma

Firmaet bag projektet gør normalt ikke meget væsen af sig, men har efterhånden 28 år på bagen og har stået for et halvt hundrede butiksprojekter i primært Storkøbenhavn og Region Sjælland.

Den faste stab i Vanløse består af blot seks personer - deriblandt Flemming Holberg Fenger og hans to børn. Stort set alle projekter forbliver i firmaet.

- Vi beholder det selv og ejer cirka 52 ejendomme. Vi tænker langsigtet, selv om økonomien og detailhandlen har været nede en tid, siger Flemming Holberg Fenger.

Firmaet er samtidig i gang med flere byggerier i hovedstaden og har netop færdiggjort et projekt med blandt andet Netto- og Lidl-butikker i Ølby nord for Køge.

Samlet udgjorde virksomhedens portefølje af ejendomme 1,1 milliarder kroner ved udgangen af 2008/2009-regnskabet i juni, mens egenkapitalen var 282 millioner kroner.