Byggeboom. Sønderjysk parcelhuskoncern klarer sig godt men er presset på både arbejdskraft, ledige grunde og likviditet. Målet er at passere milliarden inden for ti år.
Ikke siden før kartoffelkuren for 20 år siden har en af landets største parcelhusbyggere, eurodan-koncernen i Rødekro, oplevet så gode tider.
Alene i eurodan-gruppen a/s, hvor de byggerelaterede selskaber er samlet, er overskuddet før skat steget fra 4,8 til 16,2 mio. kr.
I den 59-årige eneejer Niels Chr. Dahls holdingselskab, N.C.D. Holding ApS, er et underskud på en million kroner, som skyldtes ekstraordinære forhold, forvandlet til et overskud på 22,5 mio. kr. efter en omsætningsstigning på 80 mio. kr.
- Vi oplever virkelig en travl tid, siger eurodans økono-midirektør, Leif Bork Petersen.
Eurodan venter i år at bygge omkring 500 fritliggende parcelhuse og tæt/lave boliger, og koncernen satser på at vinde markedsandele i de kommende år, blandt andet med et nyt salgskontor i Herning og udstillingshuse i flere jyske byer. Målet er at fordoble omsætningen i den næste tiårsperiode og blive en milliardvirksomhed.
Pres på flere fronter
I eurodan-gruppens ledelsesberetning skinner det tydeligt igennem, at den ekstraordinære travlhed lægger pres på organisationen.
Udbuddet af arbejdskraft og ledige byggegrunde er beskedent, og opkøb af et stort antal grunde over det meste af landet presser likviditeten, dog ikke ude over det forsvarlige.
Grundene omsættes hurtigt i nye projekter.
- Manglen på grunde er især på Sjælland og i større jyske byer en flaskehals. De fleste kommuner benytter de gode tider til at sende nye grunde i udbud, og vi oplever på Sjælland, at parcelhusgrunde udbydes til eksempelvis 1,2 mio. kr. men købes for 1,5 mio. kr. eller mere. Der er meget store prisstigninger på grunde, siger Leif Bork Petersen.
Mens materialepriserne holdes i nogenlunde ave ved at indgå prisaftaler med leverandører, har eurodans selskaber måttet hente håndværkere i Tyskland for at følge med.
Og erfaringerne med de tyske håndværkere dem er gode.
Mange nye ansatte
Siden regnskabsårets afslutning er der ansat en snes nye medarbejdere i datterselskabet JN Production A/S i Koldby i Thy, som producerer vinduer, samt køkkenfirmaet Wega.
I byggeselskaberne er der ansat endnu flere, og dermed runder koncernbeskæftigelsen 300 medarbejdere, hvortil kommer ansatte hos underleverandører i byggebranchen.
I begyndelsen af regnskabsåret købte holdingselskabet samtlige aktier i JN Production og dets datterselskaber af grundlæggeren John Møller Nielsen og nedskrev goodwill til nul. Også det vidner om de gode tider i byggebranchen.
