Københavns Vestegn får i løbet af de næste år en helt ny erhvervspark, der både skal tiltrække danske og internationale virksomheder. Ambitionerne er store. 50.000 kvadratmeter nybyggeri er under udvikling.

Men anlægges der en ny S-togsstation i området, som Brøndby Kommune presser på for, kan erhvervsparken udvides til yderligere 50.000 kvadratmeter erhvervsbyggeri.

Gennem ti år har Oskar Jensen Gruppen A/S via søsterselskabet Main Road Invest A/S erhvervet et stort sammenhængende erhvervsområde på Københavns vest-egn bid for bid.

Københavns Vestegn får i løbet af de næste år en helt ny erhvervspark, der både skal tiltrække danske og internationale virksomheder. Ambitionerne er store. 50.000 kvadratmeter nybyggeri er under udvikling.

Men anlægges der en ny S-togsstation i området, som Brøndby Kommune presser på for, kan erhvervsparken udvides til yderligere 50.000 kvadratmeter erhvervsbyggeri.

Gennem ti år har Oskar Jensen Gruppen A/S via søsterselskabet Main Road Invest A/S erhvervet et stort sammenhængende erhvervsområde på Københavns vest-egn bid for bid.

Området befinder sig lige på kommunegrænsen mellem Brøndby og Glostrup, idet hovedparten af det store erhvervsudviklingsområde dog befinder sig i Brøndby Kommune. Projektet udgør samlet set en milliardsatsning for selskabet, der ser et meget stort potentiale i beliggenheden.

Oskar Jensen Gruppen har døbt projektet Vibeholm Business Park – efter beliggenheden mellem Vibeholmsvej og Vibeholms Allé, meget tæt på Roskildevej samt Motorring 3. Hele erhvervsparken ligger således i et udpræget trafikalt knudepunkt.

»Vi købte de første ejendomme i området i 1998, og siden har vi løbende tilkøbt flere ejendomme. For os er det en langsigtet investering med en samlet projektværdi til over to mia. kr.,« forklarer adm. direktør Henrik Wessmann Jensen fra Oskar Jensen Gruppen A/S.

Stort potentiale

Der er tale om et gammelt industriområde, der historisk har været præget af små og mellemstore håndværksfirmaer samt produktionsvirksomheder. Området forvandles nu glidende til en moderne erhvervspark, der skal tiltrække såvel danske som internationale virksomheder.

Vibeholm Business Park vil løbende blive udviklet inden for de kommende fire til fem år.

Hele Vibeholm-området er nu under projektudvikling, og de første 16.000 kvadratmeter er færdigudviklede. Yderligere 10.000 kvadratmeter er p.t. under udvikling eller renovering, mens en stor bid på hele 50.000 kvadratmeter er under udvikling og skal forsynes med nybyggeri i henhold til de gældende lokalplaner for de to involverede kommuner.

I alt kan Vibeholm Business Park inden for lokalplanerne rumme cirka 76.000 kvadratmeter erhverv, og det er der mange arbejdspladser i for lokalområdet.

Området har imidlertid potentiale til noget endnu større, idet der kan udvikles yderligere 50.000 kvadratmeter erhverv, hvis der placeres en ny S-togsstation i området.

Her har Brøndby og Glostrup kommuner en fælles interesse i at styrke infrastrukturen ved at arbejde for en ny S-togsstation i umiddelbar nærhed af erhvervs- parken. De to kommuners borgmestre skrev således til transportministeren i slutningen af 2007, men foreløbig lyder svaret, at »der ikke er afsat midler« til en sådan station.

Kommunerne prøver nu ifølge Brøndby-borgmester Ib Terp (S) at opkvalificere grundlaget for en sådan beslutning ved at dokumentere, at der er et stort behov for en station, hvis biltrafikken i området ikke skal bryde sammen og stå i vejen for yderligere erhvervsudvikling.

»Jeg ser en S-togsstation som en forudsætning for, at vi gennemfører den helt store udbygning med plads til yderligere 50.000 kvadratmeter erhverv. Og vi mener faktisk, at passagergrundlaget for en ny station allerede nu beviseligt er til stede,« siger Ib Terp.

Kommunal opbakning

Oskar Jensen Gruppen har således arbejdet tæt sammen med Glostrup og Brøndby kommuner under hele processen, og det har involveret borgmestre, politikere og embedsmænd.

»Vi har haft en konstruktiv dialog med kommunerne, som har lyttet til vores ønsker og vi til deres. Det betyder meget for et projekt af denne størrelse, at der er et godt samspil med de kommunale myndigheder, da det vil have en positiv indvirkning på hele nærområdet,« mener Henrik Wessmann.

Brøndby-borgmesteren har store forventninger til området, som ifølge ham er et af de fire vigtigste erhvervsområder i kommunen.

»Området har været præget af produktion og transport. Men som kommune vil vi også gerne tiltrække vækst- og vidensvirksomheder samt kontor- og servicevirksomheder. Og derfor ser vi store muligheder i netop Vibeholm Business Park,« siger Ib Terp.

Hans borgmester-kollega i Glostrup, Søren Enemark (S), er også positivt indstillet over for projektet, der kan understøtte erhvervsudviklingen, også i hans kommune.

»Et forholdsvis stort samlet erhvervsområde som dette kan løfte begge kommuner ved at gøre hele kvarteret mere attraktivt. Vi ved, at det vil trække yderligere erhverv med sig. Vi ser os selv som en stærk konkurrent til København og Ørestad. Men først skal bygningsmassen opdateres, så den svarer til efterspørgslen fra moderne virksomheder,« siger Søren Enemark.

Oskar Jensen Gruppen A/S er ikke en typisk projektudvikler, som arbejder forholdsvis kortsigtet med sine projekter – med henblik på hurtigt at afhænde det færdige projekt.

»Vi arbejder mere langsigtet end en ren developer. Vi betragter os selv som et ejendomsselskab med et stærkt developer-gen. Vi involverer os aktivt i udviklingen af de områder, hvor vi er aktive, og vi engagerer os i de trafikale forhold. Vi har nu været aktive her i området i ti år og skal være her mange år endnu,« forklarer Henrik Wessmann.

Selskabets færdiggjorte samt igangværende projekter vidner om, at man har specialiseret sig i at udvikle de lidt ældre områder samt ejendomme – med blik for at opdatere med respekt for historien og de historiske ejendomsværdier. Dermed giver man nyt liv et område.

Københavns Vestegn får i løbet af de næste år en helt ny erhvervspark, der både skal tiltrække danske og internationale virksomheder. Ambitionerne er store. 50.000 kvadratmeter nybyggeri er under udvikling.

Men anlægges der en ny S-togsstation i området, som Brøndby Kommune presser på for, kan erhvervsparken udvides til yderligere 50.000 kvadratmeter erhvervsbyggeri.

Gennem ti år har Oskar Jensen Gruppen A/S via søsterselskabet Main Road Invest A/S erhvervet et stort sammenhængende erhvervsområde på Københavns vest-egn bid for bid.

Området befinder sig lige på kommunegrænsen mellem Brøndby og Glostrup, idet hovedparten af det store erhvervsudviklingsområde dog befinder sig i Brøndby Kommune. Projektet udgør samlet set en milliardsatsning for selskabet, der ser et meget stort potentiale i beliggenheden.

Oskar Jensen Gruppen har døbt projektet Vibeholm Business Park – efter beliggenheden mellem Vibeholmsvej og Vibeholms Allé, meget tæt på Roskildevej samt Motorring 3. Hele erhvervsparken ligger således i et udpræget trafikalt knudepunkt.

»Vi købte de første ejendomme i området i 1998, og siden har vi løbende tilkøbt flere ejendomme. For os er det en langsigtet investering med en samlet projektværdi til over to mia. kr.,« forklarer adm. direktør Henrik Wessmann Jensen fra Oskar Jensen Gruppen A/S.

Stort potentiale

Der er tale om et gammelt industriområde, der historisk har været præget af små og mellemstore håndværksfirmaer samt produktionsvirksomheder. Området forvandles nu glidende til en moderne erhvervspark, der skal tiltrække såvel danske som internationale virksomheder.

Vibeholm Business Park vil løbende blive udviklet inden for de kommende fire til fem år.

Hele Vibeholm-området er nu under projektudvikling, og de første 16.000 kvadratmeter er færdigudviklede. Yderligere 10.000 kvadratmeter er p.t. under udvikling eller renovering, mens en stor bid på hele 50.000 kvadratmeter er under udvikling og skal forsynes med nybyggeri i henhold til de gældende lokalplaner for de to involverede kommuner.

I alt kan Vibeholm Business Park inden for lokalplanerne rumme cirka 76.000 kvadratmeter erhverv, og det er der mange arbejdspladser i for lokalområdet.

Området har imidlertid potentiale til noget endnu større, idet der kan udvikles yderligere 50.000 kvadratmeter erhverv, hvis der placeres en ny S-togsstation i området.

Her har Brøndby og Glostrup kommuner en fælles interesse i at styrke infrastrukturen ved at arbejde for en ny S-togsstation i umiddelbar nærhed af erhvervs- parken. De to kommuners borgmestre skrev således til transportministeren i slutningen af 2007, men foreløbig lyder svaret, at »der ikke er afsat midler« til en sådan station.

Kommunerne prøver nu ifølge Brøndby-borgmester Ib Terp (S) at opkvalificere grundlaget for en sådan beslutning ved at dokumentere, at der er et stort behov for en station, hvis biltrafikken i området ikke skal bryde sammen og stå i vejen for yderligere erhvervsudvikling.

»Jeg ser en S-togsstation som en forudsætning for, at vi gennemfører den helt store udbygning med plads til yderligere 50.000 kvadratmeter erhverv. Og vi mener faktisk, at passagergrundlaget for en ny station allerede nu beviseligt er til stede,« siger Ib Terp.

Kommunal opbakning

Oskar Jensen Gruppen har således arbejdet tæt sammen med Glostrup og Brøndby kommuner under hele processen, og det har involveret borgmestre, politikere og embedsmænd.

»Vi har haft en konstruktiv dialog med kommunerne, som har lyttet til vores ønsker og vi til deres. Det betyder meget for et projekt af denne størrelse, at der er et godt samspil med de kommunale myndigheder, da det vil have en positiv indvirkning på hele nærområdet,« mener Henrik Wessmann.

Brøndby-borgmesteren har store forventninger til området, som ifølge ham er et af de fire vigtigste erhvervsområder i kommunen.

»Området har været præget af produktion og transport. Men som kommune vil vi også gerne tiltrække vækst- og vidensvirksomheder samt kontor- og servicevirksomheder. Og derfor ser vi store muligheder i netop Vibeholm Business Park,« siger Ib Terp.

Hans borgmester-kollega i Glostrup, Søren Enemark (S), er også positivt indstillet over for projektet, der kan understøtte erhvervsudviklingen, også i hans kommune.

»Et forholdsvis stort samlet erhvervsområde som dette kan løfte begge kommuner ved at gøre hele kvarteret mere attraktivt. Vi ved, at det vil trække yderligere erhverv med sig. Vi ser os selv som en stærk konkurrent til København og Ørestad. Men først skal bygningsmassen opdateres, så den svarer til efterspørgslen fra moderne virksomheder,« siger Søren Enemark.

Oskar Jensen Gruppen A/S er ikke en typisk projektudvikler, som arbejder forholdsvis kortsigtet med sine projekter – med henblik på hurtigt at afhænde det færdige projekt.

»Vi arbejder mere langsigtet end en ren developer. Vi betragter os selv som et ejendomsselskab med et stærkt developer-gen. Vi involverer os aktivt i udviklingen af de områder, hvor vi er aktive, og vi engagerer os i de trafikale forhold. Vi har nu været aktive her i området i ti år og skal være her mange år endnu,« forklarer Henrik Wessmann.

Selskabets færdiggjorte samt igangværende projekter vidner om, at man har specialiseret sig i at udvikle de lidt ældre områder samt ejendomme – med blik for at opdatere med respekt for historien og de historiske ejendomsværdier. Dermed giver man nyt liv et område.

Københavns Vestegn får i løbet af de næste år en helt ny erhvervspark, der både skal tiltrække danske og internationale virksomheder. Ambitionerne er store. 50.000 kvadratmeter nybyggeri er under udvikling.

Men anlægges der en ny S-togsstation i området, som Brøndby Kommune presser på for, kan erhvervsparken udvides til yderligere 50.000 kvadratmeter erhvervsbyggeri.

Gennem ti år har Oskar Jensen Gruppen A/S via søsterselskabet Main Road Invest A/S erhvervet et stort sammenhængende erhvervsområde på Københavns vest-egn bid for bid.

Københavns Vestegn får i løbet af de næste år en helt ny erhvervspark, der både skal tiltrække danske og internationale virksomheder. Ambitionerne er store. 50.000 kvadratmeter nybyggeri er under udvikling.

Men anlægges der en ny S-togsstation i området, som Brøndby Kommune presser på for, kan erhvervsparken udvides til yderligere 50.000 kvadratmeter erhvervsbyggeri.

Gennem ti år har Oskar Jensen Gruppen A/S via søsterselskabet Main Road Invest A/S erhvervet et stort sammenhængende erhvervsområde på Københavns vest-egn bid for bid.

Området befinder sig lige på kommunegrænsen mellem Brøndby og Glostrup, idet hovedparten af det store erhvervsudviklingsområde dog befinder sig i Brøndby Kommune. Projektet udgør samlet set en milliardsatsning for selskabet, der ser et meget stort potentiale i beliggenheden.

Oskar Jensen Gruppen har døbt projektet Vibeholm Business Park – efter beliggenheden mellem Vibeholmsvej og Vibeholms Allé, meget tæt på Roskildevej samt Motorring 3. Hele erhvervsparken ligger således i et udpræget trafikalt knudepunkt.

»Vi købte de første ejendomme i området i 1998, og siden har vi løbende tilkøbt flere ejendomme. For os er det en langsigtet investering med en samlet projektværdi til over to mia. kr.,« forklarer adm. direktør Henrik Wessmann Jensen fra Oskar Jensen Gruppen A/S.

Stort potentiale

Der er tale om et gammelt industriområde, der historisk har været præget af små og mellemstore håndværksfirmaer samt produktionsvirksomheder. Området forvandles nu glidende til en moderne erhvervspark, der skal tiltrække såvel danske som internationale virksomheder.

Vibeholm Business Park vil løbende blive udviklet inden for de kommende fire til fem år.

Hele Vibeholm-området er nu under projektudvikling, og de første 16.000 kvadratmeter er færdigudviklede. Yderligere 10.000 kvadratmeter er p.t. under udvikling eller renovering, mens en stor bid på hele 50.000 kvadratmeter er under udvikling og skal forsynes med nybyggeri i henhold til de gældende lokalplaner for de to involverede kommuner.

I alt kan Vibeholm Business Park inden for lokalplanerne rumme cirka 76.000 kvadratmeter erhverv, og det er der mange arbejdspladser i for lokalområdet.

Området har imidlertid potentiale til noget endnu større, idet der kan udvikles yderligere 50.000 kvadratmeter erhverv, hvis der placeres en ny S-togsstation i området.

Her har Brøndby og Glostrup kommuner en fælles interesse i at styrke infrastrukturen ved at arbejde for en ny S-togsstation i umiddelbar nærhed af erhvervs- parken. De to kommuners borgmestre skrev således til transportministeren i slutningen af 2007, men foreløbig lyder svaret, at »der ikke er afsat midler« til en sådan station.

Kommunerne prøver nu ifølge Brøndby-borgmester Ib Terp (S) at opkvalificere grundlaget for en sådan beslutning ved at dokumentere, at der er et stort behov for en station, hvis biltrafikken i området ikke skal bryde sammen og stå i vejen for yderligere erhvervsudvikling.

»Jeg ser en S-togsstation som en forudsætning for, at vi gennemfører den helt store udbygning med plads til yderligere 50.000 kvadratmeter erhverv. Og vi mener faktisk, at passagergrundlaget for en ny station allerede nu beviseligt er til stede,« siger Ib Terp.

Kommunal opbakning

Oskar Jensen Gruppen har således arbejdet tæt sammen med Glostrup og Brøndby kommuner under hele processen, og det har involveret borgmestre, politikere og embedsmænd.

»Vi har haft en konstruktiv dialog med kommunerne, som har lyttet til vores ønsker og vi til deres. Det betyder meget for et projekt af denne størrelse, at der er et godt samspil med de kommunale myndigheder, da det vil have en positiv indvirkning på hele nærområdet,« mener Henrik Wessmann.

Brøndby-borgmesteren har store forventninger til området, som ifølge ham er et af de fire vigtigste erhvervsområder i kommunen.

»Området har været præget af produktion og transport. Men som kommune vil vi også gerne tiltrække vækst- og vidensvirksomheder samt kontor- og servicevirksomheder. Og derfor ser vi store muligheder i netop Vibeholm Business Park,« siger Ib Terp.

Hans borgmester-kollega i Glostrup, Søren Enemark (S), er også positivt indstillet over for projektet, der kan understøtte erhvervsudviklingen, også i hans kommune.

»Et forholdsvis stort samlet erhvervsområde som dette kan løfte begge kommuner ved at gøre hele kvarteret mere attraktivt. Vi ved, at det vil trække yderligere erhverv med sig. Vi ser os selv som en stærk konkurrent til København og Ørestad. Men først skal bygningsmassen opdateres, så den svarer til efterspørgslen fra moderne virksomheder,« siger Søren Enemark.

Oskar Jensen Gruppen A/S er ikke en typisk projektudvikler, som arbejder forholdsvis kortsigtet med sine projekter – med henblik på hurtigt at afhænde det færdige projekt.

»Vi arbejder mere langsigtet end en ren developer. Vi betragter os selv som et ejendomsselskab med et stærkt developer-gen. Vi involverer os aktivt i udviklingen af de områder, hvor vi er aktive, og vi engagerer os i de trafikale forhold. Vi har nu været aktive her i området i ti år og skal være her mange år endnu,« forklarer Henrik Wessmann.

Selskabets færdiggjorte samt igangværende projekter vidner om, at man har specialiseret sig i at udvikle de lidt ældre områder samt ejendomme – med blik for at opdatere med respekt for historien og de historiske ejendomsværdier. Dermed giver man nyt liv et område.

Københavns Vestegn får i løbet af de næste år en helt ny erhvervspark, der både skal tiltrække danske og internationale virksomheder. Ambitionerne er store. 50.000 kvadratmeter nybyggeri er under udvikling.

Men anlægges der en ny S-togsstation i området, som Brøndby Kommune presser på for, kan erhvervsparken udvides til yderligere 50.000 kvadratmeter erhvervsbyggeri.

Gennem ti år har Oskar Jensen Gruppen A/S via søsterselskabet Main Road Invest A/S erhvervet et stort sammenhængende erhvervsområde på Københavns vest-egn bid for bid.

Området befinder sig lige på kommunegrænsen mellem Brøndby og Glostrup, idet hovedparten af det store erhvervsudviklingsområde dog befinder sig i Brøndby Kommune. Projektet udgør samlet set en milliardsatsning for selskabet, der ser et meget stort potentiale i beliggenheden.

Oskar Jensen Gruppen har døbt projektet Vibeholm Business Park – efter beliggenheden mellem Vibeholmsvej og Vibeholms Allé, meget tæt på Roskildevej samt Motorring 3. Hele erhvervsparken ligger således i et udpræget trafikalt knudepunkt.

»Vi købte de første ejendomme i området i 1998, og siden har vi løbende tilkøbt flere ejendomme. For os er det en langsigtet investering med en samlet projektværdi til over to mia. kr.,« forklarer adm. direktør Henrik Wessmann Jensen fra Oskar Jensen Gruppen A/S.

Stort potentiale

Der er tale om et gammelt industriområde, der historisk har været præget af små og mellemstore håndværksfirmaer samt produktionsvirksomheder. Området forvandles nu glidende til en moderne erhvervspark, der skal tiltrække såvel danske som internationale virksomheder.

Vibeholm Business Park vil løbende blive udviklet inden for de kommende fire til fem år.

Hele Vibeholm-området er nu under projektudvikling, og de første 16.000 kvadratmeter er færdigudviklede. Yderligere 10.000 kvadratmeter er p.t. under udvikling eller renovering, mens en stor bid på hele 50.000 kvadratmeter er under udvikling og skal forsynes med nybyggeri i henhold til de gældende lokalplaner for de to involverede kommuner.

I alt kan Vibeholm Business Park inden for lokalplanerne rumme cirka 76.000 kvadratmeter erhverv, og det er der mange arbejdspladser i for lokalområdet.

Området har imidlertid potentiale til noget endnu større, idet der kan udvikles yderligere 50.000 kvadratmeter erhverv, hvis der placeres en ny S-togsstation i området.

Her har Brøndby og Glostrup kommuner en fælles interesse i at styrke infrastrukturen ved at arbejde for en ny S-togsstation i umiddelbar nærhed af erhvervs- parken. De to kommuners borgmestre skrev således til transportministeren i slutningen af 2007, men foreløbig lyder svaret, at »der ikke er afsat midler« til en sådan station.

Kommunerne prøver nu ifølge Brøndby-borgmester Ib Terp (S) at opkvalificere grundlaget for en sådan beslutning ved at dokumentere, at der er et stort behov for en station, hvis biltrafikken i området ikke skal bryde sammen og stå i vejen for yderligere erhvervsudvikling.

»Jeg ser en S-togsstation som en forudsætning for, at vi gennemfører den helt store udbygning med plads til yderligere 50.000 kvadratmeter erhverv. Og vi mener faktisk, at passagergrundlaget for en ny station allerede nu beviseligt er til stede,« siger Ib Terp.

Kommunal opbakning

Oskar Jensen Gruppen har således arbejdet tæt sammen med Glostrup og Brøndby kommuner under hele processen, og det har involveret borgmestre, politikere og embedsmænd.

»Vi har haft en konstruktiv dialog med kommunerne, som har lyttet til vores ønsker og vi til deres. Det betyder meget for et projekt af denne størrelse, at der er et godt samspil med de kommunale myndigheder, da det vil have en positiv indvirkning på hele nærområdet,« mener Henrik Wessmann.

Brøndby-borgmesteren har store forventninger til området, som ifølge ham er et af de fire vigtigste erhvervsområder i kommunen.

»Området har været præget af produktion og transport. Men som kommune vil vi også gerne tiltrække vækst- og vidensvirksomheder samt kontor- og servicevirksomheder. Og derfor ser vi store muligheder i netop Vibeholm Business Park,« siger Ib Terp.

Hans borgmester-kollega i Glostrup, Søren Enemark (S), er også positivt indstillet over for projektet, der kan understøtte erhvervsudviklingen, også i hans kommune.

»Et forholdsvis stort samlet erhvervsområde som dette kan løfte begge kommuner ved at gøre hele kvarteret mere attraktivt. Vi ved, at det vil trække yderligere erhverv med sig. Vi ser os selv som en stærk konkurrent til København og Ørestad. Men først skal bygningsmassen opdateres, så den svarer til efterspørgslen fra moderne virksomheder,« siger Søren Enemark.

Oskar Jensen Gruppen A/S er ikke en typisk projektudvikler, som arbejder forholdsvis kortsigtet med sine projekter – med henblik på hurtigt at afhænde det færdige projekt.

»Vi arbejder mere langsigtet end en ren developer. Vi betragter os selv som et ejendomsselskab med et stærkt developer-gen. Vi involverer os aktivt i udviklingen af de områder, hvor vi er aktive, og vi engagerer os i de trafikale forhold. Vi har nu været aktive her i området i ti år og skal være her mange år endnu,« forklarer Henrik Wessmann.

Selskabets færdiggjorte samt igangværende projekter vidner om, at man har specialiseret sig i at udvikle de lidt ældre områder samt ejendomme – med blik for at opdatere med respekt for historien og de historiske ejendomsværdier. Dermed giver man nyt liv et område.

Københavns Vestegn får i løbet af de næste år en helt ny erhvervspark, der både skal tiltrække danske og internationale virksomheder. Ambitionerne er store. 50.000 kvadratmeter nybyggeri er under udvikling.

Men anlægges der en ny S-togsstation i området, som Brøndby Kommune presser på for, kan erhvervsparken udvides til yderligere 50.000 kvadratmeter erhvervsbyggeri.

Gennem ti år har Oskar Jensen Gruppen A/S via søsterselskabet Main Road Invest A/S erhvervet et stort sammenhængende erhvervsområde på Københavns vest-egn bid for bid.

Området befinder sig lige på kommunegrænsen mellem Brøndby og Glostrup, idet hovedparten af det store erhvervsudviklingsområde dog befinder sig i Brøndby Kommune. Projektet udgør samlet set en milliardsatsning for selskabet, der ser et meget stort potentiale i beliggenheden.

Oskar Jensen Gruppen har døbt projektet Vibeholm Business Park – efter beliggenheden mellem Vibeholmsvej og Vibeholms Allé, meget tæt på Roskildevej samt Motorring 3. Hele erhvervsparken ligger således i et udpræget trafikalt knudepunkt.

»Vi købte de første ejendomme i området i 1998, og siden har vi løbende tilkøbt flere ejendomme. For os er det en langsigtet investering med en samlet projektværdi til over to mia. kr.,« forklarer adm. direktør Henrik Wessmann Jensen fra Oskar Jensen Gruppen A/S.

Stort potentiale

Der er tale om et gammelt industriområde, der historisk har været præget af små og mellemstore håndværksfirmaer samt produktionsvirksomheder. Området forvandles nu glidende til en moderne erhvervspark, der skal tiltrække såvel danske som internationale virksomheder.

Vibeholm Business Park vil løbende blive udviklet inden for de kommende fire til fem år.

Hele Vibeholm-området er nu under projektudvikling, og de første 16.000 kvadratmeter er færdigudviklede. Yderligere 10.000 kvadratmeter er p.t. under udvikling eller renovering, mens en stor bid på hele 50.000 kvadratmeter er under udvikling og skal forsynes med nybyggeri i henhold til de gældende lokalplaner for de to involverede kommuner.

I alt kan Vibeholm Business Park inden for lokalplanerne rumme cirka 76.000 kvadratmeter erhverv, og det er der mange arbejdspladser i for lokalområdet.

Området har imidlertid potentiale til noget endnu større, idet der kan udvikles yderligere 50.000 kvadratmeter erhverv, hvis der placeres en ny S-togsstation i området.

Her har Brøndby og Glostrup kommuner en fælles interesse i at styrke infrastrukturen ved at arbejde for en ny S-togsstation i umiddelbar nærhed af erhvervs- parken. De to kommuners borgmestre skrev således til transportministeren i slutningen af 2007, men foreløbig lyder svaret, at »der ikke er afsat midler« til en sådan station.

Kommunerne prøver nu ifølge Brøndby-borgmester Ib Terp (S) at opkvalificere grundlaget for en sådan beslutning ved at dokumentere, at der er et stort behov for en station, hvis biltrafikken i området ikke skal bryde sammen og stå i vejen for yderligere erhvervsudvikling.

»Jeg ser en S-togsstation som en forudsætning for, at vi gennemfører den helt store udbygning med plads til yderligere 50.000 kvadratmeter erhverv. Og vi mener faktisk, at passagergrundlaget for en ny station allerede nu beviseligt er til stede,« siger Ib Terp.

Kommunal opbakning

Oskar Jensen Gruppen har således arbejdet tæt sammen med Glostrup og Brøndby kommuner under hele processen, og det har involveret borgmestre, politikere og embedsmænd.

»Vi har haft en konstruktiv dialog med kommunerne, som har lyttet til vores ønsker og vi til deres. Det betyder meget for et projekt af denne størrelse, at der er et godt samspil med de kommunale myndigheder, da det vil have en positiv indvirkning på hele nærområdet,« mener Henrik Wessmann.

Brøndby-borgmesteren har store forventninger til området, som ifølge ham er et af de fire vigtigste erhvervsområder i kommunen.

»Området har været præget af produktion og transport. Men som kommune vil vi også gerne tiltrække vækst- og vidensvirksomheder samt kontor- og servicevirksomheder. Og derfor ser vi store muligheder i netop Vibeholm Business Park,« siger Ib Terp.

Hans borgmester-kollega i Glostrup, Søren Enemark (S), er også positivt indstillet over for projektet, der kan understøtte erhvervsudviklingen, også i hans kommune.

»Et forholdsvis stort samlet erhvervsområde som dette kan løfte begge kommuner ved at gøre hele kvarteret mere attraktivt. Vi ved, at det vil trække yderligere erhverv med sig. Vi ser os selv som en stærk konkurrent til København og Ørestad. Men først skal bygningsmassen opdateres, så den svarer til efterspørgslen fra moderne virksomheder,« siger Søren Enemark.

Oskar Jensen Gruppen A/S er ikke en typisk projektudvikler, som arbejder forholdsvis kortsigtet med sine projekter – med henblik på hurtigt at afhænde det færdige projekt.

»Vi arbejder mere langsigtet end en ren developer. Vi betragter os selv som et ejendomsselskab med et stærkt developer-gen. Vi involverer os aktivt i udviklingen af de områder, hvor vi er aktive, og vi engagerer os i de trafikale forhold. Vi har nu været aktive her i området i ti år og skal være her mange år endnu,« forklarer Henrik Wessmann.

Selskabets færdiggjorte samt igangværende projekter vidner om, at man har specialiseret sig i at udvikle de lidt ældre områder samt ejendomme – med blik for at opdatere med respekt for historien og de historiske ejendomsværdier. Dermed giver man nyt liv et område.