Der skrues op for udviklingen af den nye Roskilde-bydel Trekroner, som i forvejen er hjemsted for Roskilde Universitetscenter, Skattecenter Roskilde, Forskerparken CAT og 5.000 lokale beboere.

Developer- og entreprenørvirksomheden IBB Byg A/S, der er en del af Stones-koncernen, opfører i løbet af de kommende år en 23.000 etagemeter erhvervspark, Trekroner Business Park, som, når den er færdigudviklet og udlejet, vil have en anslået salgsværdi på cirka en halv mia. kr.

Der skrues op for udviklingen af den nye Roskilde-bydel Trekroner, som i forvejen er hjemsted for Roskilde Universitetscenter, Skattecenter Roskilde, Forskerparken CAT og 5.000 lokale beboere.

Developer- og entreprenørvirksomheden IBB Byg A/S, der er en del af Stones-koncernen, opfører i løbet af de kommende år en 23.000 etagemeter erhvervspark, Trekroner Business Park, som, når den er færdigudviklet og udlejet, vil have en anslået salgsværdi på cirka en halv mia. kr.

Planerne for den nye erhvervspark, som skal opføres på en 66.000 kvadratmeter stor byggegrund beliggende blot 500 meter fra Trekroner Station, inkluderer bl.a. et stort hotel.

Roskilde-borgmester Poul Lindor Nielsen (S) er meget tilfreds med planerne, som har krævet en ny lokalplan for området. Han ser frem til, at bydelen Trekroner nu videreudvikles med en erhvervspark, der i sig selv har potentiale til at rumme 1.000 arbejdspladser.

»Det er et spændende og helt rigtigt projekt. Det er visionært og vil løfte ikke blot bydelen Trekroner, men hele Roskilde. Den nye erhvervspark vil med sin placering tæt på Motorvej E20 give et løft til hele indkørslen til Roskilde fra København,« siger Poul Lindor Nielsen.

»Alene i kraft af projektets størrelse vil det få betydning for hele Roskilde. Det er desuden et vigtigt signal om, at der stadig er gang i udviklingen af Trekroner, som med tiden skal blive en bydel med 10.000 arbejdspladser og 10.000 beboere. Vi er nu halvvejs mod dette mål.«

Voksende developer

Bag Trekroner Business Park står et af landets hastigst voksende byggevirksomheder, IBB Byg A/S, der er resultatet af en fusion mellem virksomhederne IBCO A/S i Vedbæk, IBCO Næstved A/S og B.B. Byggeindustri A/S i Gadstrup ved Roskilde.

B.B. Byggeindustri A/S har, siden firmaet blev grundlagt i 1974, beskæftiget sig med at opføre store, nøglefærdige totalløsninger inden for bl.a. industri, lager, domiciler, administration, produktion og detailhandel. IBCO A/S og IBCO Næstved A/S blev grundlagt i 1980 og har siden starten beskæftiget sig med både erhvervs- og boligbyggeri i hele landet.

Samlet beskæftiger IBB Byg 70 medarbejdere i de to afdelinger i Gadstrup og Næstved. Virksomheden vil efter planen selv flytte sit hovedsæde ind i første del af den nye erhvervspark i Trekroner, hvor man til en start sætter sig på 2.000 etagemeter af byggeriet.

»Vi betragter os selv som et lokalt firma, så det er naturligt for os at placere os her. Vi har desuden udlejet 2.000 etagemeter, og vi forhandler med en international lejer om yderligere 2.000 etagemeter. Når den underskrift er på plads, kan vi sætte gang i byggeriet af første etape, som forventes afsluttet i efteråret 2009,« forklarer Michael Bonvang, salgs- og udlejningschef hos IBB Byg.

Han tilføjer, at IBB Byg samlet set har projekter til en samlet værdi af tre mia. kr. på tegnebrættet, hvoraf projekter til 1,8 mia. kr. forventes gennemført i perioden 2008-2010. Når det gælder fremtidige projekter, satser firmaet først og fremmest på byggeri uden for hovedstadsområdet.

Plads til stort hotel

Ifølge Michael Bonvang er det ikke usandsynligt, at IBB Byg vil sætte gang i hele to etaper af byggeriet samtidig. Det kræver dog, at der forinden skrives kontrakt med en operatør til det store hotel på op til 10.000 etagemeter og op til seks etager på hjørnegrunden mod øst.

»Vi forhandler p.t. med hele fire forskellige hoteloperatører, herunder én international operatør, mens de øvrige er skandinaviske,« siger Michael Bonvang.

Et hotel i Trekroner hilses særligt velkommen af erhvervsdirektør Kim Valbum fra Erhvervssamarbejdet Sjælland, der selv har adresse i Universitetsparken, Trekroner.

»Vi ved, at der er mangel på hotelværelser og overnatningsmuligheder i Roskilde. Et hotel med en placering nær RUC vil blive vel modtaget, også af universitetet, som ofte må sende sine eksterne gæster helt til København for at overnatte. Det samme hører vi fra Roskilde Kongrescenter, der også efterlyser flere hotelværelser,« siger Kim Valbum.

»Vi er i det hele taget meget glade for dette ambitiøse projekt, som åbner nye muligheder for virksomheder, der vil etablere sig i Roskilde. Udviklingen af Trekroner har været ti år undervejs, og med dette projekt tages et vigtigt nyt skridt. Nu kører det, og om et par år tror jeg, at vores største problem er manglen på jord. Trekroner er et fremragende sted at investere i jord og ejendom. Efterhånden som bydelen udvikles, vil værdierne stige sammen med efterspørgslen.«

Vægt på arkitekturen

Trekroner Business Park er tegnet af Mangor & Nagel i samarbejde med IBB Bygs egen interne tegnestue. Parken bliver et markant og spændende byggeri i moderne materialer, som på én gang vækker opsigt og fremstår præsentabelt.

Byggeriet kan bygges i to, tre eller fire etager. Bygningerne kan rumme op til 1.000 medarbejdere og har alle de faciliteter, en moderne virksomhed efterspørger: I bygningens foyer og reception, hvor man ankommer til via en trægangbro over et spejlbassin, er rummet dobbelt højt. Sammen med det solafskærmende glas i facaden giver det stor nærhed til den omgivende natur.

Der er desuden overvejelser om et samarbejde mellem IBB Byg og ForskerParken CAT om at opføre yderligere et erhvervsudlejningsbyggeri i området – med plads til mindre, nyetablerede vækstvirksomheder. Og den politiske opbakning er stor.

»Vi er meget glade for, at der er virksomheder, som satser og tror på Trekroner. Det er endnu en meget ung bydel, og der vil gå nogle år, før Trekroner bliver betragtet som en del af det centrale Roskilde. Det bliver en blandet bydel med enfamilieshuse, lejligheder, dagligvarebutikker, erhverv, kontorer og egen infrastruktur. Det er allerede i dag en bydel med mange unge og veluddannede mennesker,« siger Roskilde-borgmester Poul Lindor Nielsen.

Der skrues op for udviklingen af den nye Roskilde-bydel Trekroner, som i forvejen er hjemsted for Roskilde Universitetscenter, Skattecenter Roskilde, Forskerparken CAT og 5.000 lokale beboere.

Developer- og entreprenørvirksomheden IBB Byg A/S, der er en del af Stones-koncernen, opfører i løbet af de kommende år en 23.000 etagemeter erhvervspark, Trekroner Business Park, som, når den er færdigudviklet og udlejet, vil have en anslået salgsværdi på cirka en halv mia. kr.

Planerne for den nye erhvervspark, som skal opføres på en 66.000 kvadratmeter stor byggegrund beliggende blot 500 meter fra Trekroner Station, inkluderer bl.a. et stort hotel.

Roskilde-borgmester Poul Lindor Nielsen (S) er meget tilfreds med planerne, som har krævet en ny lokalplan for området. Han ser frem til, at bydelen Trekroner nu videreudvikles med en erhvervspark, der i sig selv har potentiale til at rumme 1.000 arbejdspladser.

»Det er et spændende og helt rigtigt projekt. Det er visionært og vil løfte ikke blot bydelen Trekroner, men hele Roskilde. Den nye erhvervspark vil med sin placering tæt på Motorvej E20 give et løft til hele indkørslen til Roskilde fra København,« siger Poul Lindor Nielsen.

»Alene i kraft af projektets størrelse vil det få betydning for hele Roskilde. Det er desuden et vigtigt signal om, at der stadig er gang i udviklingen af Trekroner, som med tiden skal blive en bydel med 10.000 arbejdspladser og 10.000 beboere. Vi er nu halvvejs mod dette mål.«

Voksende developer

Bag Trekroner Business Park står et af landets hastigst voksende byggevirksomheder, IBB Byg A/S, der er resultatet af en fusion mellem virksomhederne IBCO A/S i Vedbæk, IBCO Næstved A/S og B.B. Byggeindustri A/S i Gadstrup ved Roskilde.

B.B. Byggeindustri A/S har, siden firmaet blev grundlagt i 1974, beskæftiget sig med at opføre store, nøglefærdige totalløsninger inden for bl.a. industri, lager, domiciler, administration, produktion og detailhandel. IBCO A/S og IBCO Næstved A/S blev grundlagt i 1980 og har siden starten beskæftiget sig med både erhvervs- og boligbyggeri i hele landet.

Samlet beskæftiger IBB Byg 70 medarbejdere i de to afdelinger i Gadstrup og Næstved. Virksomheden vil efter planen selv flytte sit hovedsæde ind i første del af den nye erhvervspark i Trekroner, hvor man til en start sætter sig på 2.000 etagemeter af byggeriet.

»Vi betragter os selv som et lokalt firma, så det er naturligt for os at placere os her. Vi har desuden udlejet 2.000 etagemeter, og vi forhandler med en international lejer om yderligere 2.000 etagemeter. Når den underskrift er på plads, kan vi sætte gang i byggeriet af første etape, som forventes afsluttet i efteråret 2009,« forklarer Michael Bonvang, salgs- og udlejningschef hos IBB Byg.

Han tilføjer, at IBB Byg samlet set har projekter til en samlet værdi af tre mia. kr. på tegnebrættet, hvoraf projekter til 1,8 mia. kr. forventes gennemført i perioden 2008-2010. Når det gælder fremtidige projekter, satser firmaet først og fremmest på byggeri uden for hovedstadsområdet.

Plads til stort hotel

Ifølge Michael Bonvang er det ikke usandsynligt, at IBB Byg vil sætte gang i hele to etaper af byggeriet samtidig. Det kræver dog, at der forinden skrives kontrakt med en operatør til det store hotel på op til 10.000 etagemeter og op til seks etager på hjørnegrunden mod øst.

»Vi forhandler p.t. med hele fire forskellige hoteloperatører, herunder én international operatør, mens de øvrige er skandinaviske,« siger Michael Bonvang.

Et hotel i Trekroner hilses særligt velkommen af erhvervsdirektør Kim Valbum fra Erhvervssamarbejdet Sjælland, der selv har adresse i Universitetsparken, Trekroner.

»Vi ved, at der er mangel på hotelværelser og overnatningsmuligheder i Roskilde. Et hotel med en placering nær RUC vil blive vel modtaget, også af universitetet, som ofte må sende sine eksterne gæster helt til København for at overnatte. Det samme hører vi fra Roskilde Kongrescenter, der også efterlyser flere hotelværelser,« siger Kim Valbum.

»Vi er i det hele taget meget glade for dette ambitiøse projekt, som åbner nye muligheder for virksomheder, der vil etablere sig i Roskilde. Udviklingen af Trekroner har været ti år undervejs, og med dette projekt tages et vigtigt nyt skridt. Nu kører det, og om et par år tror jeg, at vores største problem er manglen på jord. Trekroner er et fremragende sted at investere i jord og ejendom. Efterhånden som bydelen udvikles, vil værdierne stige sammen med efterspørgslen.«

Vægt på arkitekturen

Trekroner Business Park er tegnet af Mangor & Nagel i samarbejde med IBB Bygs egen interne tegnestue. Parken bliver et markant og spændende byggeri i moderne materialer, som på én gang vækker opsigt og fremstår præsentabelt.

Byggeriet kan bygges i to, tre eller fire etager. Bygningerne kan rumme op til 1.000 medarbejdere og har alle de faciliteter, en moderne virksomhed efterspørger: I bygningens foyer og reception, hvor man ankommer til via en trægangbro over et spejlbassin, er rummet dobbelt højt. Sammen med det solafskærmende glas i facaden giver det stor nærhed til den omgivende natur.

Der er desuden overvejelser om et samarbejde mellem IBB Byg og ForskerParken CAT om at opføre yderligere et erhvervsudlejningsbyggeri i området – med plads til mindre, nyetablerede vækstvirksomheder. Og den politiske opbakning er stor.

»Vi er meget glade for, at der er virksomheder, som satser og tror på Trekroner. Det er endnu en meget ung bydel, og der vil gå nogle år, før Trekroner bliver betragtet som en del af det centrale Roskilde. Det bliver en blandet bydel med enfamilieshuse, lejligheder, dagligvarebutikker, erhverv, kontorer og egen infrastruktur. Det er allerede i dag en bydel med mange unge og veluddannede mennesker,« siger Roskilde-borgmester Poul Lindor Nielsen.

Der skrues op for udviklingen af den nye Roskilde-bydel Trekroner, som i forvejen er hjemsted for Roskilde Universitetscenter, Skattecenter Roskilde, Forskerparken CAT og 5.000 lokale beboere.

Developer- og entreprenørvirksomheden IBB Byg A/S, der er en del af Stones-koncernen, opfører i løbet af de kommende år en 23.000 etagemeter erhvervspark, Trekroner Business Park, som, når den er færdigudviklet og udlejet, vil have en anslået salgsværdi på cirka en halv mia. kr.

Der skrues op for udviklingen af den nye Roskilde-bydel Trekroner, som i forvejen er hjemsted for Roskilde Universitetscenter, Skattecenter Roskilde, Forskerparken CAT og 5.000 lokale beboere.

Developer- og entreprenørvirksomheden IBB Byg A/S, der er en del af Stones-koncernen, opfører i løbet af de kommende år en 23.000 etagemeter erhvervspark, Trekroner Business Park, som, når den er færdigudviklet og udlejet, vil have en anslået salgsværdi på cirka en halv mia. kr.

Planerne for den nye erhvervspark, som skal opføres på en 66.000 kvadratmeter stor byggegrund beliggende blot 500 meter fra Trekroner Station, inkluderer bl.a. et stort hotel.

Roskilde-borgmester Poul Lindor Nielsen (S) er meget tilfreds med planerne, som har krævet en ny lokalplan for området. Han ser frem til, at bydelen Trekroner nu videreudvikles med en erhvervspark, der i sig selv har potentiale til at rumme 1.000 arbejdspladser.

»Det er et spændende og helt rigtigt projekt. Det er visionært og vil løfte ikke blot bydelen Trekroner, men hele Roskilde. Den nye erhvervspark vil med sin placering tæt på Motorvej E20 give et løft til hele indkørslen til Roskilde fra København,« siger Poul Lindor Nielsen.

»Alene i kraft af projektets størrelse vil det få betydning for hele Roskilde. Det er desuden et vigtigt signal om, at der stadig er gang i udviklingen af Trekroner, som med tiden skal blive en bydel med 10.000 arbejdspladser og 10.000 beboere. Vi er nu halvvejs mod dette mål.«

Voksende developer

Bag Trekroner Business Park står et af landets hastigst voksende byggevirksomheder, IBB Byg A/S, der er resultatet af en fusion mellem virksomhederne IBCO A/S i Vedbæk, IBCO Næstved A/S og B.B. Byggeindustri A/S i Gadstrup ved Roskilde.

B.B. Byggeindustri A/S har, siden firmaet blev grundlagt i 1974, beskæftiget sig med at opføre store, nøglefærdige totalløsninger inden for bl.a. industri, lager, domiciler, administration, produktion og detailhandel. IBCO A/S og IBCO Næstved A/S blev grundlagt i 1980 og har siden starten beskæftiget sig med både erhvervs- og boligbyggeri i hele landet.

Samlet beskæftiger IBB Byg 70 medarbejdere i de to afdelinger i Gadstrup og Næstved. Virksomheden vil efter planen selv flytte sit hovedsæde ind i første del af den nye erhvervspark i Trekroner, hvor man til en start sætter sig på 2.000 etagemeter af byggeriet.

»Vi betragter os selv som et lokalt firma, så det er naturligt for os at placere os her. Vi har desuden udlejet 2.000 etagemeter, og vi forhandler med en international lejer om yderligere 2.000 etagemeter. Når den underskrift er på plads, kan vi sætte gang i byggeriet af første etape, som forventes afsluttet i efteråret 2009,« forklarer Michael Bonvang, salgs- og udlejningschef hos IBB Byg.

Han tilføjer, at IBB Byg samlet set har projekter til en samlet værdi af tre mia. kr. på tegnebrættet, hvoraf projekter til 1,8 mia. kr. forventes gennemført i perioden 2008-2010. Når det gælder fremtidige projekter, satser firmaet først og fremmest på byggeri uden for hovedstadsområdet.

Plads til stort hotel

Ifølge Michael Bonvang er det ikke usandsynligt, at IBB Byg vil sætte gang i hele to etaper af byggeriet samtidig. Det kræver dog, at der forinden skrives kontrakt med en operatør til det store hotel på op til 10.000 etagemeter og op til seks etager på hjørnegrunden mod øst.

»Vi forhandler p.t. med hele fire forskellige hoteloperatører, herunder én international operatør, mens de øvrige er skandinaviske,« siger Michael Bonvang.

Et hotel i Trekroner hilses særligt velkommen af erhvervsdirektør Kim Valbum fra Erhvervssamarbejdet Sjælland, der selv har adresse i Universitetsparken, Trekroner.

»Vi ved, at der er mangel på hotelværelser og overnatningsmuligheder i Roskilde. Et hotel med en placering nær RUC vil blive vel modtaget, også af universitetet, som ofte må sende sine eksterne gæster helt til København for at overnatte. Det samme hører vi fra Roskilde Kongrescenter, der også efterlyser flere hotelværelser,« siger Kim Valbum.

»Vi er i det hele taget meget glade for dette ambitiøse projekt, som åbner nye muligheder for virksomheder, der vil etablere sig i Roskilde. Udviklingen af Trekroner har været ti år undervejs, og med dette projekt tages et vigtigt nyt skridt. Nu kører det, og om et par år tror jeg, at vores største problem er manglen på jord. Trekroner er et fremragende sted at investere i jord og ejendom. Efterhånden som bydelen udvikles, vil værdierne stige sammen med efterspørgslen.«

Vægt på arkitekturen

Trekroner Business Park er tegnet af Mangor & Nagel i samarbejde med IBB Bygs egen interne tegnestue. Parken bliver et markant og spændende byggeri i moderne materialer, som på én gang vækker opsigt og fremstår præsentabelt.

Byggeriet kan bygges i to, tre eller fire etager. Bygningerne kan rumme op til 1.000 medarbejdere og har alle de faciliteter, en moderne virksomhed efterspørger: I bygningens foyer og reception, hvor man ankommer til via en trægangbro over et spejlbassin, er rummet dobbelt højt. Sammen med det solafskærmende glas i facaden giver det stor nærhed til den omgivende natur.

Der er desuden overvejelser om et samarbejde mellem IBB Byg og ForskerParken CAT om at opføre yderligere et erhvervsudlejningsbyggeri i området – med plads til mindre, nyetablerede vækstvirksomheder. Og den politiske opbakning er stor.

»Vi er meget glade for, at der er virksomheder, som satser og tror på Trekroner. Det er endnu en meget ung bydel, og der vil gå nogle år, før Trekroner bliver betragtet som en del af det centrale Roskilde. Det bliver en blandet bydel med enfamilieshuse, lejligheder, dagligvarebutikker, erhverv, kontorer og egen infrastruktur. Det er allerede i dag en bydel med mange unge og veluddannede mennesker,« siger Roskilde-borgmester Poul Lindor Nielsen.

Der skrues op for udviklingen af den nye Roskilde-bydel Trekroner, som i forvejen er hjemsted for Roskilde Universitetscenter, Skattecenter Roskilde, Forskerparken CAT og 5.000 lokale beboere.

Developer- og entreprenørvirksomheden IBB Byg A/S, der er en del af Stones-koncernen, opfører i løbet af de kommende år en 23.000 etagemeter erhvervspark, Trekroner Business Park, som, når den er færdigudviklet og udlejet, vil have en anslået salgsværdi på cirka en halv mia. kr.

Planerne for den nye erhvervspark, som skal opføres på en 66.000 kvadratmeter stor byggegrund beliggende blot 500 meter fra Trekroner Station, inkluderer bl.a. et stort hotel.

Roskilde-borgmester Poul Lindor Nielsen (S) er meget tilfreds med planerne, som har krævet en ny lokalplan for området. Han ser frem til, at bydelen Trekroner nu videreudvikles med en erhvervspark, der i sig selv har potentiale til at rumme 1.000 arbejdspladser.

»Det er et spændende og helt rigtigt projekt. Det er visionært og vil løfte ikke blot bydelen Trekroner, men hele Roskilde. Den nye erhvervspark vil med sin placering tæt på Motorvej E20 give et løft til hele indkørslen til Roskilde fra København,« siger Poul Lindor Nielsen.

»Alene i kraft af projektets størrelse vil det få betydning for hele Roskilde. Det er desuden et vigtigt signal om, at der stadig er gang i udviklingen af Trekroner, som med tiden skal blive en bydel med 10.000 arbejdspladser og 10.000 beboere. Vi er nu halvvejs mod dette mål.«

Voksende developer

Bag Trekroner Business Park står et af landets hastigst voksende byggevirksomheder, IBB Byg A/S, der er resultatet af en fusion mellem virksomhederne IBCO A/S i Vedbæk, IBCO Næstved A/S og B.B. Byggeindustri A/S i Gadstrup ved Roskilde.

B.B. Byggeindustri A/S har, siden firmaet blev grundlagt i 1974, beskæftiget sig med at opføre store, nøglefærdige totalløsninger inden for bl.a. industri, lager, domiciler, administration, produktion og detailhandel. IBCO A/S og IBCO Næstved A/S blev grundlagt i 1980 og har siden starten beskæftiget sig med både erhvervs- og boligbyggeri i hele landet.

Samlet beskæftiger IBB Byg 70 medarbejdere i de to afdelinger i Gadstrup og Næstved. Virksomheden vil efter planen selv flytte sit hovedsæde ind i første del af den nye erhvervspark i Trekroner, hvor man til en start sætter sig på 2.000 etagemeter af byggeriet.

»Vi betragter os selv som et lokalt firma, så det er naturligt for os at placere os her. Vi har desuden udlejet 2.000 etagemeter, og vi forhandler med en international lejer om yderligere 2.000 etagemeter. Når den underskrift er på plads, kan vi sætte gang i byggeriet af første etape, som forventes afsluttet i efteråret 2009,« forklarer Michael Bonvang, salgs- og udlejningschef hos IBB Byg.

Han tilføjer, at IBB Byg samlet set har projekter til en samlet værdi af tre mia. kr. på tegnebrættet, hvoraf projekter til 1,8 mia. kr. forventes gennemført i perioden 2008-2010. Når det gælder fremtidige projekter, satser firmaet først og fremmest på byggeri uden for hovedstadsområdet.

Plads til stort hotel

Ifølge Michael Bonvang er det ikke usandsynligt, at IBB Byg vil sætte gang i hele to etaper af byggeriet samtidig. Det kræver dog, at der forinden skrives kontrakt med en operatør til det store hotel på op til 10.000 etagemeter og op til seks etager på hjørnegrunden mod øst.

»Vi forhandler p.t. med hele fire forskellige hoteloperatører, herunder én international operatør, mens de øvrige er skandinaviske,« siger Michael Bonvang.

Et hotel i Trekroner hilses særligt velkommen af erhvervsdirektør Kim Valbum fra Erhvervssamarbejdet Sjælland, der selv har adresse i Universitetsparken, Trekroner.

»Vi ved, at der er mangel på hotelværelser og overnatningsmuligheder i Roskilde. Et hotel med en placering nær RUC vil blive vel modtaget, også af universitetet, som ofte må sende sine eksterne gæster helt til København for at overnatte. Det samme hører vi fra Roskilde Kongrescenter, der også efterlyser flere hotelværelser,« siger Kim Valbum.

»Vi er i det hele taget meget glade for dette ambitiøse projekt, som åbner nye muligheder for virksomheder, der vil etablere sig i Roskilde. Udviklingen af Trekroner har været ti år undervejs, og med dette projekt tages et vigtigt nyt skridt. Nu kører det, og om et par år tror jeg, at vores største problem er manglen på jord. Trekroner er et fremragende sted at investere i jord og ejendom. Efterhånden som bydelen udvikles, vil værdierne stige sammen med efterspørgslen.«

Vægt på arkitekturen

Trekroner Business Park er tegnet af Mangor & Nagel i samarbejde med IBB Bygs egen interne tegnestue. Parken bliver et markant og spændende byggeri i moderne materialer, som på én gang vækker opsigt og fremstår præsentabelt.

Byggeriet kan bygges i to, tre eller fire etager. Bygningerne kan rumme op til 1.000 medarbejdere og har alle de faciliteter, en moderne virksomhed efterspørger: I bygningens foyer og reception, hvor man ankommer til via en trægangbro over et spejlbassin, er rummet dobbelt højt. Sammen med det solafskærmende glas i facaden giver det stor nærhed til den omgivende natur.

Der er desuden overvejelser om et samarbejde mellem IBB Byg og ForskerParken CAT om at opføre yderligere et erhvervsudlejningsbyggeri i området – med plads til mindre, nyetablerede vækstvirksomheder. Og den politiske opbakning er stor.

»Vi er meget glade for, at der er virksomheder, som satser og tror på Trekroner. Det er endnu en meget ung bydel, og der vil gå nogle år, før Trekroner bliver betragtet som en del af det centrale Roskilde. Det bliver en blandet bydel med enfamilieshuse, lejligheder, dagligvarebutikker, erhverv, kontorer og egen infrastruktur. Det er allerede i dag en bydel med mange unge og veluddannede mennesker,« siger Roskilde-borgmester Poul Lindor Nielsen.

Der skrues op for udviklingen af den nye Roskilde-bydel Trekroner, som i forvejen er hjemsted for Roskilde Universitetscenter, Skattecenter Roskilde, Forskerparken CAT og 5.000 lokale beboere.

Developer- og entreprenørvirksomheden IBB Byg A/S, der er en del af Stones-koncernen, opfører i løbet af de kommende år en 23.000 etagemeter erhvervspark, Trekroner Business Park, som, når den er færdigudviklet og udlejet, vil have en anslået salgsværdi på cirka en halv mia. kr.

Planerne for den nye erhvervspark, som skal opføres på en 66.000 kvadratmeter stor byggegrund beliggende blot 500 meter fra Trekroner Station, inkluderer bl.a. et stort hotel.

Roskilde-borgmester Poul Lindor Nielsen (S) er meget tilfreds med planerne, som har krævet en ny lokalplan for området. Han ser frem til, at bydelen Trekroner nu videreudvikles med en erhvervspark, der i sig selv har potentiale til at rumme 1.000 arbejdspladser.

»Det er et spændende og helt rigtigt projekt. Det er visionært og vil løfte ikke blot bydelen Trekroner, men hele Roskilde. Den nye erhvervspark vil med sin placering tæt på Motorvej E20 give et løft til hele indkørslen til Roskilde fra København,« siger Poul Lindor Nielsen.

»Alene i kraft af projektets størrelse vil det få betydning for hele Roskilde. Det er desuden et vigtigt signal om, at der stadig er gang i udviklingen af Trekroner, som med tiden skal blive en bydel med 10.000 arbejdspladser og 10.000 beboere. Vi er nu halvvejs mod dette mål.«

Voksende developer

Bag Trekroner Business Park står et af landets hastigst voksende byggevirksomheder, IBB Byg A/S, der er resultatet af en fusion mellem virksomhederne IBCO A/S i Vedbæk, IBCO Næstved A/S og B.B. Byggeindustri A/S i Gadstrup ved Roskilde.

B.B. Byggeindustri A/S har, siden firmaet blev grundlagt i 1974, beskæftiget sig med at opføre store, nøglefærdige totalløsninger inden for bl.a. industri, lager, domiciler, administration, produktion og detailhandel. IBCO A/S og IBCO Næstved A/S blev grundlagt i 1980 og har siden starten beskæftiget sig med både erhvervs- og boligbyggeri i hele landet.

Samlet beskæftiger IBB Byg 70 medarbejdere i de to afdelinger i Gadstrup og Næstved. Virksomheden vil efter planen selv flytte sit hovedsæde ind i første del af den nye erhvervspark i Trekroner, hvor man til en start sætter sig på 2.000 etagemeter af byggeriet.

»Vi betragter os selv som et lokalt firma, så det er naturligt for os at placere os her. Vi har desuden udlejet 2.000 etagemeter, og vi forhandler med en international lejer om yderligere 2.000 etagemeter. Når den underskrift er på plads, kan vi sætte gang i byggeriet af første etape, som forventes afsluttet i efteråret 2009,« forklarer Michael Bonvang, salgs- og udlejningschef hos IBB Byg.

Han tilføjer, at IBB Byg samlet set har projekter til en samlet værdi af tre mia. kr. på tegnebrættet, hvoraf projekter til 1,8 mia. kr. forventes gennemført i perioden 2008-2010. Når det gælder fremtidige projekter, satser firmaet først og fremmest på byggeri uden for hovedstadsområdet.

Plads til stort hotel

Ifølge Michael Bonvang er det ikke usandsynligt, at IBB Byg vil sætte gang i hele to etaper af byggeriet samtidig. Det kræver dog, at der forinden skrives kontrakt med en operatør til det store hotel på op til 10.000 etagemeter og op til seks etager på hjørnegrunden mod øst.

»Vi forhandler p.t. med hele fire forskellige hoteloperatører, herunder én international operatør, mens de øvrige er skandinaviske,« siger Michael Bonvang.

Et hotel i Trekroner hilses særligt velkommen af erhvervsdirektør Kim Valbum fra Erhvervssamarbejdet Sjælland, der selv har adresse i Universitetsparken, Trekroner.

»Vi ved, at der er mangel på hotelværelser og overnatningsmuligheder i Roskilde. Et hotel med en placering nær RUC vil blive vel modtaget, også af universitetet, som ofte må sende sine eksterne gæster helt til København for at overnatte. Det samme hører vi fra Roskilde Kongrescenter, der også efterlyser flere hotelværelser,« siger Kim Valbum.

»Vi er i det hele taget meget glade for dette ambitiøse projekt, som åbner nye muligheder for virksomheder, der vil etablere sig i Roskilde. Udviklingen af Trekroner har været ti år undervejs, og med dette projekt tages et vigtigt nyt skridt. Nu kører det, og om et par år tror jeg, at vores største problem er manglen på jord. Trekroner er et fremragende sted at investere i jord og ejendom. Efterhånden som bydelen udvikles, vil værdierne stige sammen med efterspørgslen.«

Vægt på arkitekturen

Trekroner Business Park er tegnet af Mangor & Nagel i samarbejde med IBB Bygs egen interne tegnestue. Parken bliver et markant og spændende byggeri i moderne materialer, som på én gang vækker opsigt og fremstår præsentabelt.

Byggeriet kan bygges i to, tre eller fire etager. Bygningerne kan rumme op til 1.000 medarbejdere og har alle de faciliteter, en moderne virksomhed efterspørger: I bygningens foyer og reception, hvor man ankommer til via en trægangbro over et spejlbassin, er rummet dobbelt højt. Sammen med det solafskærmende glas i facaden giver det stor nærhed til den omgivende natur.

Der er desuden overvejelser om et samarbejde mellem IBB Byg og ForskerParken CAT om at opføre yderligere et erhvervsudlejningsbyggeri i området – med plads til mindre, nyetablerede vækstvirksomheder. Og den politiske opbakning er stor.

»Vi er meget glade for, at der er virksomheder, som satser og tror på Trekroner. Det er endnu en meget ung bydel, og der vil gå nogle år, før Trekroner bliver betragtet som en del af det centrale Roskilde. Det bliver en blandet bydel med enfamilieshuse, lejligheder, dagligvarebutikker, erhverv, kontorer og egen infrastruktur. Det er allerede i dag en bydel med mange unge og veluddannede mennesker,« siger Roskilde-borgmester Poul Lindor Nielsen.