Tilfredsstillende år for BRFkredit

af BRF Kredit

Onsdag d. 22. februar 2012, kl. 15.18 | Rådgivning og Service

Med et overskud på 127 mio. kr. før skat mod 21 mio. kr. året før blev 2011 på mange måder et tilfredsstillende år for BRFkredit. BRFkredits obligationer opnåede i efteråret den højest mulige AAA rating fra ratingbureauet Standard & Poors, hvilket er positivt for BRFkredits forretningsmuligheder.

- Vi er tilfredse med overskuddet, som markedsforholdene er. Vi vurderer, at den lave låneaktivitet vil række et godt stykke ind i 2012, og den situation er vi forberedt på. Det giver os samtidig mulighed for at indkøre vores nye distributionsmodel samt konsolidere den række af forskellige samarbejdsaftaler, som vi har indgået på det seneste, siger administrerende direktør Sven A. Blomberg.

BRFkredit har således for nylig indgået aftale med Jyske Bank og Sydbank om fælles funding af boliglån, og forventningen er, at der kan lukkes en tilsvarende aftale med Arbejdernes Landsbank i nær fremtid. BRFkredit har endvidere netop kunnet føje Danske Selvstændige Ejendomsmæglere til gruppen af samarbejdspartnere, der også omfatter RealMæglerne, BoligRobotten og andre virksomheder med relation til boligmarkedet. I det nye set up henviser EDC desuden fortsat kunder til BRFkredit, men nu ikke længere på eksklusiv basis.

Behovet for nedskrivninger faldt fra 471 mio. kr. i 2010 til 459 mio. kr. i 2011. Rentefaldet i 2011 har isoleret set påvirket nedskrivningerne med mere end 100 mio. kr. som følge af restgældsforøgelsen, der følger heraf. I modsætning til de senere år, hvor tab på erhvervsejendomme var hovedårsagen til nedskrivningerne, er nedskrivningerne nu koncentreret om privatområdet, som afspejler en strammere økonomi i flere danske husholdninger. Det viser sig også i en meget lav låneaktivitet, der har medført et fald i basisindtægter fra udlånsvirksomhed fra 1.437 mio. kr. i 2010 til 1.389 mio. kr. i 2011.

BRFkredits investeringer til etablering af egendistribution på privatområdet samt omkostninger til afvikling af det tidligere samarbejde med EDC Mæglerne er den væsentligste forklaring på, at driftsomkostningerne er øget med 89 mio. kr. til 916 mio. kr.

Samtidig viser beholdningsindtjeningen et meget tilfredsstillende resultat på 285 mio. kr.

Kapitalomkostningerne belaster basisindtjeningen med i alt 365 mio. kr. heraf står omkostninger til hybrid kernekapital alene for 210 mio. kr.

BRFkredit forventer i 2012 et positivt resultat, om end på et fortsat lavt niveau og afhængig af udviklingen i beskæftigelse, renteniveau, beskatning af boliger og i generelle forbrugerforventninger.

• Email this page