TK Development når ikke at få en salgsaftale på plads for sine to polske butikscentre, og derfor må selskabet justere forventningerne til året, fremgår det af koncernens nimåneders regnskab.
Tidligere havde selskabet meldt om et forventet overskud på bundlinien på mellem 50 og 150 mio. kr., men TK Development kan nu kun love et overskud på 50 mio. kr. til aktionærerne.
Der er ellers fremgang at spore i regnskabstallene fra selskabet, der udvikler og sælger større projektejendomme i bl.a. Tyskland, Polen, Sverige og Danmark. For det forskudte regnskabsårs første ni måneder fik TK Development et overskud før skat på 66,2 mio. kr. sammenlignet med 40,8 mio. kr. i samme periode af regnskabsåret 2008/09. På bundlinien blev det til et overskud på 49,4 mio. kr. mod 41,7 mio. kr. i forrige regnskabsår.
TK Development har i perioden i alt afleveret projekter svarende til 46.000 kvadratmeter.
Selv om der er små, spæde tegn på, at udviklingen i sektoren går lidt bedre, er TK Development fortsat forsigtige, når det gælder fremtiden.
- Markedssituationen er fortsat vanskelig. De finansielle markeder er fortsat præget af usikkerhed, hvor bankerne fortsat stiller høje krav til egenkapitalindskud i de enkelte projekter. Der gennemføres fortsat kun få handler med fast ejendom på koncernens markeder. Dette medfører fortsat usikkerhed om prissætningen på fast ejendom og en generel afventende holdning hos investorerne, skriver TK Development om markedsudviklingen.
Samtidig har selskabet i krisen valgt at fokusere på at nedbringe omkostningerne. Det koster nu selskabet kontor i den lettiske hovedstad Rige livet.
- Med baggrund i markedssituationen i Letland og ledelsens forventninger til at en bedring heraf har lange udsigter, er det besluttet at lukke koncernens kontor i Riga. Aktiviteterne håndteres derfor nu fra koncernens kontor i Vilnius, Litauen, skriver TK Development.
Antallet af medarbejdere i selskabet er samtidig faldet til 141 fra 164 ved udgangen af januar i år. TK Development venter at opnår de fulde effekter af sparetiltagene i det kommende regnskabsår 2010/11. For indeværende regnskabsår venter TK Development at reducere omkostningerne med 15 pct. sammenlignet med forrige regnskabsår.
#
Nimåneders regnskab - TK Development:
Mio. kr. 9M 2009/10 9M 2008/09
---------------------------------------------------
Omsætning: 1206,6 374,9
Værdireg. af ejd.netto 4,3 63,3
Res. før skat: 66,2 40,8
Nettoresultat: 49,4 41,7
Egenkapital: 1592,7 1506,5
Balance: 4287,2 3688,0
#
(RB-Børsen: Tlf: 33300335, E-mail: redaktion@rb-borsen.dk, www.rb-borsen.dk )
